Le Département du territoire et de l’environnement (DTE) lance le projet-pilote
MétamorpHouse avec les communes de Crassier, Cugy, Echallens et Pompaples. Ce projetdoit tester une stratégie de densification douce et choisie des zones résidentielles afin d’analyser son potentiel pour le canton. L’objectif de MétamorpHouse consiste à sensibiliser les propriétaires sur les droits à bâtir dont ils disposent pour créer, par exemple, un logement supplémentaire sur leur propriété.
L’un des enjeux majeurs de l’aménagement du territoire est le développement des villes
et villages vers l’intérieur du milieu bâti par l’utilisation des droits à bâtir disponibles et par
le développement des territoires déjà urbanisés. Pour accompagner les communes dans
ce défi, le Service du développement territorial (SDT) lance le projet-pilote
MétamorpHouse afin de tester la stratégie éponyme, créée par l’architecte Mariette
Beyeler, dans les communes de Crassier, Cugy, Echallens et Pompaples.
Le projet-pilote part de l’hypothèse que les quartiers de faible densité, composés en
général de maisons individuelles, disposent d’un potentiel de développement sousestimé.
Bien souvent, ces maisons ne correspondent plus aux besoins des propriétaires
en raison de l’évolution de leur ménage.
MétamorpHouse vise, dans un premier temps, à sensibiliser les propriétaires qui n’ont
pas utilisé l’entier de leurs droits à bâtir à la thématique de la densification douce. Dans
un deuxième temps, il s’agit de les inciter à activer le potentiel de transformation de leur
maison pour y construire un nouveau logement ou un espace de travail, tout en
conservant la qualité de l’habitat initial. La densification douce portée par les
propriétaires eux-mêmes permet, notamment, aux communes d’optimiser l’utilisation de
leurs infrastructures et équipements.
MétamorpHouse débutera dès la fin du mois de mai 2018 par des séances d’information
à l’intention des propriétaires concernés. En cas d’intérêt, ces derniers pourront s’inscrire
au projet-pilote qui leur propose un accompagnement individuel pour identifier les
réserves et le potentiel de transformation de leur maison. Une deuxième séance
d’information sera organisée avec des experts pour cerner les différents enjeux (aspects
financiers, successoraux, fiscaux, etc.) des projets de valorisation envisagés. Il appartiendra ensuite aux propriétaires de concrétiser leur projet avec les spécialistes de leur choix.
Les résultats du projet-pilote seront analysés par le SDT en vue de développer un programme de sensibilisation à la densification douce des zones résidentielles destiné à
l’ensemble des communes vaudoises.
Séances publiques d’information
Crassier Jeudi 31 mai 2018, Salle communale, 20h15
Pompaples Mardi 5 juin 2018, Salle de la Biolle, 19h
Echallens Mercredi 6 juin 2018, Grande salle du Château, 19h
Cugy Jeudi 7 juin 2018, Salle Villageoise, 20h